房地產抵押應具備的條件:
1.抵押房產和貸款機構必須位於同壹城市,個人消費貸款不接受異地抵押物。抵押物為商品房的,還必須符合個人商品房貸款對抵押物的相應要求;
2.產權證已辦妥,產權清晰,可上市流通,依法辦理抵押登記,無產權糾紛等不利情況;
3.具有較強的流動性,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各種配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷範圍內;
4.評估房產現值在654.38+萬元(含)以下的,不接受抵押;
5.對於房齡(指房產竣工年限)超過20年(含)的房產,原則上不接受抵押貸款;
6.抵押物必須由銀行認可的專業評估機構進行評估。
7.銀行規定的其他條件。
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