1，上海寫字樓市場無門檻。
上海的房價很高，所以對購房資格的管理很嚴格，但是寫字樓市場的準入門檻壹直很低。俗話說，只要妳有錢，我可以賣給妳，辦理產權。張庭夫婦以公司的名義購買了整棟寫字樓，購買時不需要出示任何資質，很容易就能拿到相應的產權，而不用像買普通房子那樣費力。
2.開發商最早把整棟樓分成96套房。
張庭夫婦買的是寫字樓，但其實早期開發商考慮的是整棟出售，恐怕很難有人直接接手，所以整棟樓被分割成96套房。另外，有人說張庭夫婦買了整棟樓，自己分了，但是在辦理產權證的時候沒有遇到什麽麻煩和困難。
3.夫妻兩個人積攢了很多年的錢，有這個實力。
購買這96套房產後，張庭夫婦花了6543.8+07億人民幣。而所以能有這麽強的實力，就是那張庭夫婦多年來，帶著壹個三品性質的面具到處招徠代理商。短短幾年，我們發展了幾百萬代理，收了至少幾十億，但在這個過程中，很多人的利益受到了損害。