近年來，湛江的發展很不錯，不僅環境舒適，未來的發展也是很可觀的，就連孩子的讀書教育也是壹流的，因此不少人想要在湛江購買房子，很多人就問了湛江購房會困難嗎?現在很多區域都對購房有所限制，不知湛江是否也是這樣的。接下來，小編就為大家介紹湛江買房需要什麽條件吧!
湛江買房需要什麽條件
1、根據2016年2月18日，湛江市政府出臺的《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的意見》，湛江買房的條件首先是本地購房者，需要提供壹套房證明，若是查出首次購房的，那麽只需要辦理簽約、納稅、貸款及權屬登記，無需提供納稅證明或社會保險繳納證明。並且家庭購買首套房，面積在90平以下的，契稅按1%稅率征收，面積在90-144平，契稅按1.5%稅率征收。
2、如果是購買二套房的，那麽房款的首付需要提高到50%-70%，並且二套房的貸款利率需要上浮15-20%，同時繳納契稅時，面積在90平以下的，契稅按1.5%稅率征收，面積在90-144平，契稅按3%稅率征收。
3、如果是公積金購房的，那麽購房條件就是首付只需支付20%-30%，並且公積金貸款的利率比商業貸款更低，但是要提供公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者壹年以上，另外還需要貸款人信用良好，還要提供銀行半年以上的固定收入流水，保證有償還貸款的能力。
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