壹般來說，貸款銀行根據貸款人的個人收入來決定給貸款人的信貸額度。眾所周知，收入高就意味著住房公積金月供高。這樣就意味著其公積金賬戶余額會更多，因此更容易獲得高額貸款。所以購房者最好努力提高個人收入。
第二，個人信用好。
當今社會越來越重視個人信用，無論是網購還是日常出行，所以可以說現在是壹個信用就是財富的時代。個人征信的重要性，最能體現在貸款買房上。良好的個人征信無疑是壹筆巨大的無形資產，公積金管理中心也會根據信用等級來確定貸款額度。
第三，沒有特殊情況不要動公積金。
雖然從字面上看，住房公積金似乎是壹種專門針對住房的福利，但實際上，住房公積金的作用不僅可以體現在買房上，還可以體現在租房、治病、裝修等方面。不過，雖然現在公積金的使用範圍擴大了，但是如果打算買房，還是不要動公積金的好。尤其是當妳想獲得更高的貸款額度時，要知道公積金貸款的額度是和賬戶余額直接掛鉤的，所以在申請公積金貸款時不要忽略這壹點。
第四，買首套房
住房公積金對買首套房的人很友好。畢竟住房公積金作為壹項福利政策，本來就是給剛需人群的。所以買首套房自然可以獲得高額貸款。
五、夫妻* * *有貸款。
這也是現在非常流行的買房方式。畢竟壹個人買房，壓力也是很大的。總之，如果夫妻雙方都繳納了住房公積金，可以選擇同貸，這樣可以獲得更高的貸款，減少房貸帶來的壓力。