1，壹次性預付
如果購房者選擇壹次性提前還款並還清全部房貸本金，建議在還款2年後再申請提前還款。因為大多數銀行都有規定，如果購房者選擇提前還款，如果還款期限不足2年，則需要收取約3%的違約金或手續費。如果買家選擇在2年到期後提前償還貸款，他們可以節省很多手續。
2.提前償還部分貸款
如果購房者選擇提前償還部分貸款，並且還款方式是等額本息，建議弄清楚自己還缺多少房貸本金。因為在等額本息的還款方式下，購房者的未償還本金越多，利息就越多。如果買方仍有壹半以上的本金未償還，則選擇提前償還貸款更劃算，因為這可以減少大量利息。但是，如果購房者的抵押貸款本金已經償還了很多，則沒有必要選擇提前償還貸款，因為後面購房者的基本還款是利息。
此外，還需要提醒購房者的是，在提前還貸時，最好不要選擇“保持剩余貸款本金不變並縮短還款期限”的方式。這種方式會增加買家的每月負擔並增加風險，與其他方式相比不太劃算。
需要註意的是，按揭還款可以選擇平均資本和等額本息，不同的還款方式對提前還款也有壹定的影響。因為，有時平均資本在壹定期限內還款是劃算的，但如果還款方式是等額本息，則可能不劃算。因此，建議用戶在計算是否劃算後提前付費。