1.可以申請提前還款，還款後賣掉剩余貸款。
房主可以咨詢貸款銀行，申請提前還款。貸款還款完成後，按揭買房可以辦理出售和房屋更名。
按揭還款期間，房產證上存在“房產抵押”字樣，業主需要等到還清銀行貸款，帶上銀行提供的他項權利證明，到當地房管局取得房屋他項權利，然後正常上市。
2.買方保留余額支持房主提前還貸。
除了房主自己還房貸，還可以找壹個能付全款的買家。通過在交易中留下尾款，房主用提前支付的錢還清貸款，然後改名過戶。
3.重新募集資金
除了找到自己願意出錢的下家，還可以通過銀行的再貸款，完成籌錢賣房的願望。目前有些銀行支持轉按揭業務，有些則不支持。
再抵押的要求
經貸款銀行同意，該房屋的買方將繼續償還賣方未到期的貸款。簡單來說，就是把還在抵押的房子再次買賣，房子的買方繼續償還賣方的按揭款。
二手房市場有兩種情況:點對點抵押和銀行間抵押。由於購房者的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排等各不相同，購房者在轉按揭的同時，可以根據自己的需要申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。實踐中，再融資采用的是賣方提前還貸的方式，因此買方貸款可以與賣方未還貸款不壹致。
參考以上內容:百度百科-抵押