等額本息還款法按揭貸款月本息額的計算公式=[本金×月利率×(1利率)還款月數]/(1利率)還款月數-1]，其中:月利息=剩余本金×貸款月利率月本金=月供款-月利息計算原理:從銀行的月供款來看，雖然隨著剩余本金的減少，月供款中的本金比例增加，但月供款總額保持不變按揭貸款等額本金還款法月本息額計算公式=(本金/還款月數)(本金-累計已還本金)×月利率月本金=本金總額/還款月數月利息=(本金-累計已還本金)×月利率計算原則:每月償還的本金額不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
2.誰知道按揭貸款的換算公式？
系數:2005年65438+81.7520 68.8325 61.46計算公式:房貸金額(不含萬元)×系數=月供×81.75=1635。
三。抵押貸款還款計算公式
個人住房抵押貸款現有的兩種還款方式中，等額本息按月計算還款利息，平均資本中按天計算。
等額本息還款方式:
定義:等額本息還款法是每月以等額本息償還貸款本息。
計算公式如下:
月均還款額=(貸款本金×月利率×(1利率)總還款期)/(1利率)總還款期-1。
b .平均資本償還法:
定義:平均資本償還法是壹種遞減償還法。采用這種方法，將貸款的本金分成幾個還款期，每期的應付利息由未付本金計算得出。每期本金不變，利息逐級遞減。
計算公式如下:
月(季)還款額=貸款本金/還款次數(貸款本金-已還本金累計額)×月(季)利率。
4.誰知道按揭貸款的換算公式？
公式可以用Excell的PMT公式算出來，算出來的金額和銀行貸款表還不錯。如果妳需要，我可以寄給妳。這樣妳可能會隨意計算，利率變化後，妳可以得到壹個新的計算表。這樣，妳就應該是不變的，多變的。附件:妳輸入貸款利率。xls