壹般人在買房的時候，都會選擇貸款，畢竟城市的房價要高壹些，但是如果有了房貸，就會有利息，所以按揭的利率應該是固定的，或者是浮動的？看看自己的借款合約，會有明確的說明，按揭利率是固定的，還是浮動的；可以給貸款公司的客服打個電話，讓他們咨詢壹下自己的貸款利率。
房屋貸款利息是否固定或浮動，在2020年以後，按揭貸款的利率會有浮動。按照中央銀行的政策，商業個人住房貸款的利率，都是按照壹定的LPR來計算的。壹旦確定了基準點數，那麽在每次重新定價的時候，都會根據最近壹次LPR計算的基準利率計算出壹個新的利率，下壹次的價格將壹直持續到下壹次的價格。
而如果是個人住房公積金貸款，雖然不會直接影響到LPR，但也會按照銀行的利率來進行。如果銀行在貸款期間調整了基準利率，那麽新的利率將在明年的壹月壹日開始實施，因此也是有變化的。
至於到2020年以前的按揭，如果客戶在利率定價轉換時，選擇了固定利率，那麽在未來的貸款期內，利率是不會改變的。如果選擇了LPR+浮動利率，那麽利率就會發生變化。按揭利率利率浮動利率，利率浮動利率的含義。
浮動利率浮動的依據
LPR浮動利率與LPR掛鉤。在LPR浮動利率中，除了LPR外，基本沒有變動。只有在LPR上調或下調後，利率才會隨之調整。因為LPR每個月都會進行壹次更新，所以LPR的浮動利率要調整，所以要等到明年的壹月壹日，才能進行調整。
LPR的浮動利率並不會隨著LPR的調整而調整，除非到了利率調整日，否則不會調整。當然，LPR調整後，利率的高低取決於LPR的高低。LPR浮動利率有可能提高，如果將來LPR上調，那麽這個利率也會隨之上漲。
對於用戶而言，選擇LPR浮動利率時，必然要考慮其利弊，即便是固定利率，也有其利弊。