在商業銀行申請房貸的流程是:
1.準備貸款材料，然後到銀行網點申請貸款；
2.銀行會批準貸款；
3、經批準，借款人與銀行簽訂借款合同；
4、辦理抵押手續，然後銀行貸款。
公積金貸款的申請流程是:
1，準備材料，然後在當地公積金中心申請貸款；
2、公積金中心進行審核；
3.審核通過後，公積金中心將材料轉到合作銀行，銀行審核；
4.銀行審批通過後給出意見，公積金中心決定是否批準貸款；
5、公積金中心同意放款，借款人簽訂借款合同，辦理抵押等手續；
6.公積金中心通知銀行放款。
買房貸款需要註意哪些問題？
1.貸款前準備好銀行流水。
很多購房者都是剛出社會，壹般首付都是家裏出。但是在做按揭貸款的時候，銀行會檢查購房者的銀行流水，所以在買房之前，要給自己做壹個漂亮的流水賬。
2.買房前最好不要頻繁跳槽。
銀行批準貸款取決於借款人工作的穩定性。如果其頻繁跳槽，會導致貸款審批困難。所以想買房，貸款能順利批下來，最好工作穩定。
3.提交真實信息。
銀行會嚴格審查貸款人的身份。如果發現信息不實，貸款會被拒絕，短時間內無法再次申請。所以在申請銀行貸款的時候，要提交真實的資料。
4.最好申請整數貸款。
銀行貸款都是整數做的，申請整數貸款更容易得到銀行的認可。所以有條件的話，最好選擇整數貸。
5.通知銀行個人的變化。
申請貸款時，如果個人情況發生變化，如債務增加、婚姻變動等，應提前告知銀行，以免影響貸款審批。