1-CPR=(1-SMM）12。
早償即提前償付，是指債務人受宏觀環境和自身收益變化等因素的影響，提前償付債務。發生早償時，債務人償付的金額高於初始設定的每月計劃還款額，超出的部分將使未償付本金被提前償付。早償具體可分為部分早償和全部清償兩種情況。
什麽是早償率：
早償率是指在個人住房抵押貸款中，債務人提前償付債務的金額在資產池未償本金余額中的占比。單月清償率和條件早償率是計算早償率的兩個基本指標。
建議投資者在挑選RMBS時，除了關註產品的結構、資產的償付方式等因素外，還要對RMBS的早償情況進行合理預測，充分考慮該發起人同類產品的早償情況，並參考市場上相似產品早償的整體趨勢與波動範圍。
可以考慮建立住房抵押貸款證券化提前償付數據庫，對我國市場上各類產品的早償情況進行系統、全面的分析，避免因早償被低估而面臨再投資風險以及因早償被高估而面臨產品定價偏低的風險。