壹、買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:根據各區具體規定。
5.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
6.中介費:65438+房價的0%。
二。賣方應繳納的稅費:
1，印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.中介費:房價的2%。
4.營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的話)
5.個人所得稅:房產交易利潤的20%(房產證滿5年，是唯壹住房的可以免征)。
個人所得稅可以細分為:
1，房產證滿5年，是唯壹壹套不用交個人所得稅的房子；
2.面積超過144平方米的，按房產交易獲利部分的20%或總房價款的2%繳納；
3.面積不超過144平方米(含144)的，按房產交易獲利部分的20%或總房價款的1%繳納。
營業稅可以細分為:
1.房產證未滿五年的，按總房款的5.5%繳納；
2.房產證5年以上，面積在144以上的，繳納房產交易利潤部分的5.5%；
3.房產證5年以上，面積在144以下的，不需要交費。
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