法律分析:1、貸款申請:借款人提出借款用途、金額、時間；2.貸款材料的準備:借款人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；3.看房評估:相關機構對抵押房屋進行實地勘察和評估；4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房管部門辦理抵押登記；7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條以下列財產抵押的，可以申請不動產抵押登記: (壹)建設用地使用權；(二)建築物和其他地上附著物；(三)海域使用權；(四)通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；(五)在建建築物；(六)法律、行政法規未禁止的其他不動產。建設用地使用權或者海域使用權抵押的，該海域上的土地和建築物、構築物壹並抵押；以建築物、構築物抵押的，該建築物、構築物占用的建設用地使用權和海域使用權壹並抵押。
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