2.申請提交:借款人向銀行提交貸款申請，按照銀行的要求準備好抵押貸款資料供銀行審核。借款人需要保證信息的真實性和完整性。
3.房產評估:銀行在提交材料後，會對借款人抵押的房產進行實地勘察和評估，這是房產抵押貸款流程中的重要環節，直接決定了借款人住房抵押貸款的額度。
4.簽訂借款合同:房地產評估完成後，如果借款人通過銀行的審核，銀行將與借款人簽訂借款合同，並辦理公證和保險手續。
5.辦理抵押手續:借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並將抵押收據提交貸款銀行。
6.銀行放款:所有手續完成後，銀行會向借款人發放貸款，借款人只需要按時還款即可。
法律依據:《中華人民共和國刑法》第壹百九十三條具有下列情形之壹的。以非法占有為目的，騙取銀行或者其他金融機構貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產: (壹)編造引進資金、項目等虛假理由的；(二)利用虛假的經濟合同；(三)使用虛假文件的；(四)利用虛假產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；(五)以其他手段騙取貸款的。