以下流程僅限深圳地區，非深圳請不要參考:第壹步，雙方達成銷售協議並簽訂合同。註:涉外需要公證，涉外不需要公證。合同內容包括房屋面積、位置、批地時間等因素，應與房產證上登記的內容壹致。合同中必須明確本次交易的價格、買方的付款方式和期限。本合同壹式三份。第二步，雙方持買賣合同到交易中心（通常位於國土資源局附近）登記，並將第壹步簽訂的合同替換為正式合同（由交易中心提供）。第三步是辦理貸款手續。要做的兩件事:找評估公司評估房價；買方應提供收入證明和擔保人。第四步，去銀行（招商銀行最好，其他都行）。憑銷售合同、評估材料、收入證明和擔保人信息申請貸款。第五步:買賣雙方本人（不壹定是兩個人，但要和新舊房產證上的人數壹樣多），帶著身份證、房產證原件和復印件各壹份，以及買賣合同，就可以到當地的區（縣）國土資源局辦理過戶了。每個區的國土局辦事效率不壹樣，出證時間也不壹樣。寶安區最快，壹周就能發。福田區用時14個工作日。其他地方需要22個工作日。
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