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在上海買房子,能使用公積金貸款嗎?能貸多少?

公積金貸款的使用條件:

1.名下無在還公積金貸款(個人公積金總***可貸2次)

2.購房前連續6個月為正常繳納,沒有任何斷繳、補繳情況

貸款額度:

個人:無補充公積金上限可貸50w,有補充公積金可多貸10w,即總額為60w

家庭:均無補充公積金上限可貸100w,均有補充公積金即可貸滿120w

可貸滿條件:

1.月繳額大於980元(含個人月繳額+公司月繳額)

2.公積金賬戶余額大於16666.67元

同時滿足以上兩個條件,個人可貸滿50w,有補充公積金可貸滿60w

貸款額度計算:

1、月繳額>980元,余額<16667元

可貸額度=余額*30

2、月繳額<980元,余額>16667元

可貸額度=月繳額0.144.8可貸期限

3、月繳額<980元,余額<16667元

以上1和2都計算後取小

註意:上海戶口20111年1月31號之前與父母***有的房產,雖2套以內不占用個人的購房資質,但是在公積金貸款時會有壹定影響:

***有壹套——看該套房屋的面積

若人均大於36.7㎡則拒貸(不能貸款公積金貸款)

若人均36.7㎡則按照首次使用公積金貸款

***有兩套——拒貸(不能再次使用公積金貸款)

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