二手房價格明顯過低
購買二手房需要繳納壹定的稅費，稅費與房產價格緊密相連。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低於房地產價值，交易雙方又不願意調整的，就會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。
買賣雙方認為有必要
壹般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有壹方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，又不相信對方的報價或中介機構的評估，那就可以自行委托或雙方***同委托有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估價格確定雙方的交易價格。
申請抵押貸款
向銀行申請房地產抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值，需對抵押人的房地產進行估價或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。
發生房地產糾紛
當交易雙方發生房產糾紛，壹方或雙方可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的房地產進行評估，為協議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據。
辦理房地產保險
房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生後的損失價值或損失程度評估。簡單來說就是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失建築物的價值。