具體如下： 1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可；
2、離婚後當事人的名下有沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格，並享受離婚後買二套房算首套房的待遇；
3、離婚壹般要3個月以上可以貸款買房，具體取決於銀行的相關規定。婚姻關系存續時期夫妻兩邊***有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求；或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。出於限購政策的實施，對於離婚人士申請首套房房貸的，大多銀行采用離婚超過1年放貸的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。