包括住宅、商業在內的多種業態混合開發，成為目前昆明樓市供應的主要形態。來自昆明風之鈴市場咨詢機構的數據顯示，2月份，昆明樓市“住宅+商業”項目占比28%，“住宅+商業+寫字樓+公寓”占比24%，潤城、馬街摩爾城、春城慧谷、七彩雲南·第壹城、東盟森林等這些未來即將開盤的大型項目都規劃有大量商業體量，而龍江雅苑、和諧世紀、濱江商業街、邦盛萬商城、星耀·天地、百大新都會等這些項目目前也有壹些商鋪在售。
新商鋪相繼進入市場的同時，去年推出的商業尾盤項目也在加速出貨，財富壹號、大學城名校街、香樟俊園、呈貢新城假日街等項目由於自身的區位優勢以及投資潛力，基本消化了前期剩余鋪位。
據踩盤統計，未來大約有500多套商鋪將進入市場，並以社區底商為主。
解讀：商業是當前的市場形勢下不為政策所累的物業，投資熱錢的轉移和昆明商業市場的發展都使商業的升值空間得到進壹步的提升。從貸款首付比例和利率方面來講，諸多在售的商鋪也將其作為吸引投資者的壹個利好因素，根據預期，在未來的幾個月商業項目的推盤節奏將明顯加快。參考資料TE。www.ynvillas.com、aq