正在還房貸的房子可以抵押嗎？按照正常的要求和程序，有抵押房產理論上是無法申請抵押貸款的。而且根據目前各家銀行的規定，很多個人是不會接受二次房貸業務的。貸款全部還清後，借款人才能申請抵押貸款，所以按照這種常規流程是無法實現貸款的。
但是，也有壹些方法。對於有抵押的房屋，目前常見的處理抵押貸款的方式有兩種，壹種是二次抵押，壹種是擔保墊付業務。只要抵押房產滿足壹定條件，就可以申請二次抵押；如果資金急，也可以找貸款公司墊付資金。
有房貸的房子能拿到房貸嗎？
模式壹:二次抵押
如果貸款人名下有壹套正在還房貸的房子，並且已經還了壹段時間，可以在同壹家銀行申請貸款。這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農商行為例。如果借款人已經在銀行申請了住房抵押貸款，並且已經還了壹段時間的貸款，在房產有剩余價值的情況下，可以在銀行申請二次抵押，抵押率最高可以達到90%。
方法二:找擔保公司墊付。
如果貸款人名下有壹套房子正在還房貸，但急需大量資金周轉，可以找正規的擔保公司先行墊付，還清現有貸款，然後解除抵押，以房產作為貸款抵押，獲得貸款後再還清擔保公司的預付款，剩余資金自己使用。
以上是關於還在還房貸的房子如何抵押的介紹，但需要註意的是，第二種方式擔保公司需要收取壹定的費用，每個貸款機構的收費標準都不壹樣，所以借款人不妨貨比三家，然後再選擇性價比相對較高的貸款產品。