有幾項需要滿足:1，房產有殘值；2.房子沒有在工行抵押；3、產權人和愛人同意。
二級抵押貸款步驟繼續:
確保房子不在銀行。
抵押人和愛人同意二次抵押。
通過評估公司評估房產價值，減去第壹次抵押的金額，看第二次抵押有沒有剩余價值。計算方法~房地產評估值70%-首次抵押金額=殘值(可貸金額)
找能放款的銀行或貸款機構，提交材料報批，擬定初審額度和貸款期限。所需資料:身份證、戶口本、征信報告、戶口本(已婚夫婦提供資料加結婚證)。離婚提供離婚證、法院判決書或離婚協議書)
經批準後，借款人接受初審額度和貸款期限。銀行或貸款機構派專職人員核查房產信息的真實性。
確認信息無誤後，發放最終金額，借款人接受審批金額。
借款人(抵押人)夫妻二人攜帶所有資料連同貸款人到公證處辦理借款公證。
借款人(抵押人)及夫妻雙方攜帶全部資料連同貸款人到抵押房產所在地房管局辦理該房產二次抵押。
房管所出具抵押證明，貸款人將錢打入借款人(抵押人)的銀行賬戶。
借款人(抵押人)確認支付成功，完成二次抵押。
建議:按時還款，保持良好的信用。