隨著這幾年房市的火爆，現在買房的人其實是越來越多了，不過年輕人買房基本上都是要考慮貸款買房的。在貸款買房的時候，我們貸款的最長時間壹般都是30年，其實銀行之所以會有這個規定也是有原因的，首先第1點很多人在買房的時候基本上已經25歲左右了，有些甚至已經30歲了，那這個時候如果妳的貸款時間超過30年，那妳要到60多歲才能夠還完這些貸款，這樣肯定是不太現實的，因為60多歲的時候妳已經沒有了還款能力了。
其次就是如果我們的貸款期限比較的長，那其實銀行的風險相對來說也是比較的大，所有的銀行其實都希望我們能夠盡快的把貸款還清，這樣銀行的風險就會比較的小。畢竟銀行辦理貸款業務其實也是以盈利為目的，能夠最大化的把他們的風險降低，他們肯定也是非常樂意的，所以壹般情況下，我們在辦理貸款的時候，貸款的期限都不會超過30年。
其實如果想要辦理貸款買房，我個人認為貸款的期限是越短越好。因為大家都知道在辦理貸款的時候，貸款的時間如果特別長，那麽利率就會比較的高，這樣我們的利息總金額就會比較的多，假如說妳原先的貸款本金金額又比較的大，那到時候妳產生的利息總金額也會特別的多，如果是使用商業貸款貸款30年，妳的利息基本上和妳的本金是差不多的。
當然了，有些人可能本身資金有限，而且每個月的工資可能也不是特別的多，那這個時候只能選擇把貸款的時間放長壹點，這樣我們每個月的還款壓力相對來說就會低壹點，所以具體貸款怎麽選擇還是要因人而異的。