要確定房子價值，肯定是要評估的。貸款機構指定評估公司確定貸款金額。而找評估公司評估房屋價值需要幾百元評估費。
2、公證費：
房屋抵押貸款多數用本人房產，二手房是 需要公證的，公證費壹般需要兩百元左右。
3、保險費：
在辦理房屋貸款，是需要夠買房產先、人身險。視年齡和貸款額度不同，房子財產保險費為貸款金額乘以千分之八乘以保險期限。
4、抵押登記費：
簽訂借款協議之後，借款人要憑借借款協議和房產證在房管所辦理抵押登記，收費標準為每平米0.3元。
1、信用類貸款年限短，額度低，利率高。還款方式靈活；辦理手續相對簡單。但是還款壓力大。同時對征信考核比較嚴格。
2、房屋抵押貸款：額度相對較高，年限較長，利率較低；辦理手續相對復雜，需要對房屋進行抵押手續。