壹個字——難！
作為壹個多年的北漂，對此深有感觸。剛到北京的時候，和北票很多租房相比，我被黑心中介騙，被壓榨，我也不例外。沒有房子，只能永遠飄。在北京擁有壹套屬於自己的房子是廣大北漂壹族的夢想。然而，說起來容易做起來難。
在北京買房很難，主要有兩個原因:
1.北京實行全國最嚴格的限購政策。非京籍購房者連續5年繳納社保或個稅，限購1套。這裏說的限購的房子是指土地使用年限為70年的商品住房，不包括商業、辦公、公寓(這些不限購)。通州區的限購政策更嚴格。換句話說，即使妳有錢，也不壹定能買到
高房價是普通家庭無法承受的。北京四環內，商品房單價基本在654.38+萬元/平方米以上，壹套房總價幾千萬。即使選擇貸款買房，幾百萬的首付，除了高昂的月供，也是普通家庭難以承受的。如果北京壹套房子500萬，首付30%，年化房貸利率5.2%。以350萬為例，按貸款20年(等額本息)計算利息182000元，加上本金14584元，每月需還29751元。(不算二次房貸，二次房貸年化利率5.7%)？最近房貸收緊，各大銀行取消利率優惠，基準利率上調5%以上，普通家庭買房難度加大。恐怕很多人最終獲得了買房資格，但夢想卻被飛漲的房價給毀了。當然，對於壹些高收入精英來說，難度並不大。這裏只討論普通家庭。
所以普通人在北京買壹套商品房還是挺難的。