金湖位於個舊市中心，該區域房價壹直是最高的。9號樓也在金湖附近。10多年前，也會讓很多老人向往，雖然是沒有電梯的9層樓小區。但隨著人們對住房環境條件要求的不斷提高，9號樓並沒有因為靠近金湖而升值。
老城區正常房價3600元左右壹平米，但是被金湖瓜分了。金湖周邊壹般價格在4500元左右，如果能在房間裏看到金湖，價格在4800元左右。離金湖稍遠，離個舊市區近的電梯間，3100元到3200元。
擴展數據:
個舊房子10年不漲價的原因；
1.紅河州政府從個舊遷到蒙自後，大量政府官員遷走，導致住房需求不大；
2.雲錫礦蕭條後，流動人口大量減少，需求減少；
3.在改善礦山職工住房的需求增加後，個舊新建了許多住宅區，導致大量礦山職工出售原有的職工福利房；
4.州政府遷至蒙自後，原陽、紅河、綠春等其他縣的購房者停止在個舊購房，導致住房需求下降。但房價遠低於個舊市的正常房價，主要是配套設施不足的老舊住宅和面積較小的職工住宅。