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誰知道淄博二手房過戶的具體流程和收費標準?

以下是淄博二手房交易涉及的費用。

首先,財稅部門收取的費用包括契稅、營業稅、個人所得稅。

1,契稅:家庭購買90平方米以下首套住房的,稅率按1%征收;家庭購買90-144平米首套住房,稅率為1.5%;第二套按3%征收;個人購買首套住房144平方米以上的,減按3%征稅。

2.營業稅:5年以內的普通住房,按總額×5.6%征收,5年以上免征;5年內非普通住房:按總額×5.6征收,5年後出售(成交價-原購買價)×5.6%。

3.個人所得稅:5年以外普通住所且僅有住所:無需繳納;非唯壹居所:成交價和評估價高×1%。

其次,房管部門收取的費用包括測繪費、交易費、產權登記費、抵押登記費。

1測繪費:住宅1.36元/㎡;商品房2.04元/平方米;多功能廳(綜合辦公室等。)是2.72元/平方米。

2.交易費:住宅面積6元/㎡;非住宅8元/㎡。

3.產權登記費:住宅80元/套;打* * * 90元/套權證。

4.抵押登記費:住宅80元/套;非住宅550元/套房。

估價公司和土地管理部門收取的費用,包括估價費和土地登記費。

1.鑒定費:鑒定價格×0.5%。

2.土地登記費:每件33元。

如果通過中介買房,中介公司收取的費用包括中介費和貸款服務費。

1,中介費:淄博主城區政府部門規定:成交價×1.5%;在區縣:成交價×1%。

2.貸款服務費:最高為貸款總額× 1%。

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