您好:如果是首套房，首付三成，貸款七成，利率壹般八五折；二套房首付六成，貸款四成，利率普遍上浮5%-15%。
別墅按揭利率是多少？
目前，PBOC公布了貸款基準年利率:0-6個月(含6個月)，年利率4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率4.35%；1-3年(含3年)，年利率4.75%；3-5年(含5年)，年利率4.75%；5-30年(含30年)，年利率4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經經辦網點審批後才能確定。
別墅貸款的利率是多少？
1.壹般來說，別墅的土地用途壹般是住宅，很多銀行和普通住宅壹視同仁，所以5年以上的年利率是4.9%。但是有些銀行把別墅當成豪宅，貸款比例提高。這種情況下，這些銀行的別墅貸款利率壹般控制在6.12%。銀行對個人的貸款總額也有壹定的限制。如果總額超過壹定標準，貸款比例就會降低。希望我的回答能幫到妳。
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3.壹般控制在6.12%左右，但也和很多實際情況有關。比如大部分中資銀行對別墅所在地段都有細分標準，對貸款有部分影響。有的銀行規定二手別墅貸款期限不超過20年；貸款額度也限定在最高50%，壹般不享受優惠利率。此外，還與貸款的個人信用狀況有關。信用狀況越好，越有可能獲得銀行的房貸利率下限和最高貸款額度。希望我的回答對妳有用。