違約違反了《中華人民共和國合同法》的相關規定。對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
違約金是指根據當事人的約定或法律的直接規定，壹方違約應支付給另壹方的錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的其他財產。違約金具有保證債務履行、懲罰違約者和補償無過錯方損失的作用。因此，有的國家將其作為保證合同的措施之壹，有的國家將其作為承擔違約責任的方式。
不及時還房貸會造成逾期後果。
逾期的後果:
1.如果壹次沒有還款，銀行會電話、短信通知提醒妳按時還款，同時會產生罰息；
2.連續三次不還貸款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息；
3.逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段維護自身權益，期間可能會凍結財產；
4.如果銀行和借款人協商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。