房屋貸款辦理手續有哪些?借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，並且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書.鑒定書以及保險單據。購建住房合同.協議或是其他證明文件。貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。
銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並要求進行公證。
貸款合同簽訂並由經公證後，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。
貸款申請人必須要按月還款。
房屋貸款條件有哪些?在申請貸款時要有低於購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷範圍內。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜壹點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎壹點總歸是沒有錯的。想要提醒大家的是，提前還款要遵守壹定的流程，先去銀行申請。
年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。並且有可以還貸款的能力，也就是有穩定的合法收入。並且能夠交得起首付，這個是很基本的。當然也可以選擇壹次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。