抵押房產必須是借款人名下的房產。如果是第三方共有的，抵押時必須出具共有人同意抵押的聲明。在辦理之前，消費者需要理性認識抵押消費貸款的還款壓力，充分考慮自身的還款能力，避免最終以房產抵債的不利局面。貸款期限、金額和首付款比例
◆ 1 -30年；
◆最高貸款金額為評估房價的70%。
借款人的要求
◆持身份證的22-60歲自然人；
◆具有穩定職業和收入、按期償還貸款本息的能力；
◆可提供本人或他人或公司名下擁有完全產權的房產作為抵押；
◆可以提供我們認可的其他擔保。
抵押房屋的條件
商品房、公共住房、經濟適用房、別墅、底層商業、辦公樓等。具有完整的產權；
◆業主為個人或企業；
◆手續齊全，能夠辦理抵押登記和上市流通。
另外，如果妳自己去銀行咨詢，會通過房產中介多收妳錢，他也會帶妳去銀行。
最後，貸款人的信用記錄良好。如果費用不通過中介公司，則需要有評估費、抵押費和印花稅等。評估費大，壹般是評估價的0.5%，654.38+萬的房子評估500元，按揭費和印花稅壹共100元。其他費用請咨詢特定銀行。