有貸款是可以申請房貸的。但是申請房貸，銀行會評估貸款人是否有還貸的能力，如果有能力還貸，可以貸款。
申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然後會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。
如果已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那麽再貸款是沒有問題的。若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數較多，同樣無法獲貸。
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
具體的房貸的辦理方法如下：
1、借款人選好要買的房後，按照規定比例交付首付款並簽訂購房合同;
2、然後和房屋經銷商領取貸款申請表並填寫或直接帶上相關材料，包括購房合同、身份證、戶口本等前往銀行，領取申請表並填寫;
3、填寫完後將申請表及相關材料壹起提交給貸款銀行;
4、貸款銀行對借款人提交的材料進行審批，審批通過後通知借款人簽訂貸款合同;
5、然後借款人按銀行要求辦理房屋抵押登記等相關手續，開立還款賬戶;
6、銀行會在手續辦好後的3個工作日內放款。