現在的房屋按揭貸款行為是很普遍的，對於這些正在貸款中的房子，也是有不少在市面上流通出售的，也就是二手房，壹般二手房只有符合相關條件都是可以上市交易，而處於抵押狀態要上市交易就比較復雜了，那麽有貸款的房子怎麽買呢？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。
壹、有貸款的房子怎麽買
有貸款的房子要將貸款還清才能正常購買，也可通過轉按揭手續購買，轉按揭對於購房者來說能貸款的額度比較少，意味著需支付更多的首付款才行，此外還有壹種購房者解押的購買方式，購房者準備好的購房首付直接作為貸款解押款，解壓後購房者再申請貸款。
二、買房流程有哪些
1、選房
不管是購買哪壹種房產，壹開始的選房過程都是少不了的，購房者需要明確自己的需求、購房能力等，通過網上、實地看房等各方面搜集房源信息，反復對比、篩選到合適的房源，涉及到房屋產權、戶型得房率、采光、通風、周邊生活配套等。
2、簽合同交首付
購房者選中房源後，就可以與賣方簽到相關的購房合同了，合同中的內容壹定是要重點關註的，每壹項條款都要仔細對待，包括履行期限、違約責任等等，確定無誤後才能簽字交付首期房款。
3、交房辦證
選擇貸款購房的話，這個期間就需要辦理相關的抵押貸款手續，壹旦房屋產權登記過戶後，房產證拿到手了，就可以交接房屋，並交付剩余的房款。
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