2、買方留尾款支持房主提前償還貸款。除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過戶的方式。
3、轉按揭。除了自己找到願意出錢的下家，妳也可以通過銀行的轉按揭完成籌款賣房的願望。目前有的銀行支持轉按揭業務，有的銀行不支持。
有貸款的房子出售註意事項
1、首先房產的交易必須要有房產證，這是房產交易的前提，所以想要把貸款的房子進行出售必須已經拿到了房子的產權。
2、貸款的房子是處於抵押狀態的，在貸款的時候房產證上會有壹個抵押說明，而且這會在房產局進行備案的，所以房子壹般是不可以進行售賣的，但不乏壹些例外情況。可以通過把貸款進行轉移的方式來售賣貸款中的房子，可以通過這樣的方式把房產的貸款轉移到買房者的手裏，然後對方付給妳另外的價格。
3、大部分貸款房子買賣都是通過還完貸款的方式進行的，這並不是說要賣方自己還清貸款，而是用買房者的錢先還完貸款，然後撤銷房子的抵押狀態，進而售賣房子。
4、想出售子的另壹種方式就是找親朋好友借錢進行還貸，等房子賣完再還錢，這種方式雖然比較簡單，但只局限於妳貸款額度比較小，否則是很難借齊還貸的錢。
5、最後還有壹種方法就是利用其它財務在銀行抵押貸款，比如說其它的房產，取得貸款後還上想要出售的房產，撤銷房產的抵押狀態。