有貸款的房子怎麽辦房產證：
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理後房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備註貸款尚未還清的情況。
有貸款的房子應該怎麽賣：
1、 可以直接轉按揭
如果貸款很行同意妳房子剩下的貸款由買房繼續償還的話，那麽是這個房子是可以賣的，而且在轉按揭的時候，買方還可以根據自己的能力申請不同的貸款金額和還款方式。
2、 可以直接提前還款
如果妳經濟能力較好，可以在房子還沒有賣出之前去銀行申請提前還款，這樣欠銀行的貸款還清了，妳的房子也是可以進行出售的。
3、當然如果買方經濟能力較強，可以要求對方壹次性全款買房，這樣買主給妳支付壹筆費用，留下的尾款就直接拿來還給銀行的貸款。這樣妳的房子也是可能直接出售的。
總結：以上就是為大家介紹的有貸款的房子怎麽辦房產證的相關內容，壹般來說有貸款的房子還是處於抵押狀態，是不可以上市交易，但是如果按照以上三種方法來做的話，基本上出售是沒有問題的.後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關註齊家網資訊。