現在的房價高昂，很多人都無法壹次性支付房款，因此會選貸款買房，這樣可以減輕經濟負擔。那麽有貸款的房子可以再貸款嗎？哪些房產不能辦理抵押貸款呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。\r\n有貸款的房子可以再貸款嗎\r\n有貸款的房子可以再貸款，可以通過二次抵押辦理貸款，或者通過擔保公司墊資償還剩余的貸款，然後重新申請貸款。有貸款的房子只有滿足壹定的條件就可以申請二次抵押，如果比較著急的話，可以考慮找擔保公司墊資處理。\r\n哪些房產不能辦理抵押貸款\r\n1、 未滿五年的經濟適用房。按照相關規定，只用期滿5年的以上的經濟適用房或者限價房才能上市交易，房產才能進行抵押。\r\n2、 小產權房。小產權房指的是只有村證、縣證、購房合同、購房協議、回遷協議等證件的房子，這類房屋屬集體土地證或沒有產權證明，不能受到房管單位的認同。這類的房屋如果遇到政策性規劃的話，風險非常大，因此不能辦理抵押貸款。\r\n3、部分已購公房。雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，有些不能提供購房合同、協議的房產，由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，所以無法抵押房產申請貸款。\r\n4、房齡太久、戶型太小的二手房。壹般銀行對於抵押的房產有比較嚴格的規格要求，通常，面積小於等於50平米，房齡大於等於20年的房產，比較難進行抵押貸款。\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的有貸款的房子可以再貸款嗎以及哪些房產不能辦理抵押貸款的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
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