還貸期間的商品房，本來是賣不出去的，現在可以轉按揭賣了。首先需要明確的是，未還清貸款的房屋是可以買賣的，但前提是取得了國家認可的房屋權證，因為二手房交易是要有房產證的。
如果妳已經貸款買了房，但是房子還在建，那麽妳可以通過變更合同名稱的方式將房子過戶。妳需要先和開發商協商，征得同意後，可以先撤銷原備案合同，然後讓購房者和開發商重新簽訂合同並備案。
不動產權利概論
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
直接把剩下的房貸還清是土豪的做法。如果我們沒有錢，我們可以重新抵押貸款。轉換抵押貸款並不直接將我們的抵押貸款轉讓給買方。實際上，這兩筆貸款是完全獨立的，業主的額度利率期限與買方的額度利率期限沒有直接關系。