1.先去銀行辦理變更抵押手續；
2.辦理所需費用:110元手續費。如果貸款是公積金，則需要再加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），則要加200元手續費。
3.帶齊三證（結婚證、身份證、房產證）及復印件；
4.去房屋交易中心，窗口工作人員會對提交的材料進行審核。
免稅:
壹是契稅，中華人民共和國財政部國家稅務總局《關於將房屋、土地權屬由夫妻壹方變更為共同契稅政策的通知》明確規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原屬夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；
二是營業稅，《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於個人金融商品交易營業稅若幹免稅政策的通知》規定，個人無償贈與其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，暫免征收營業稅；
三是土地增值稅，《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，國有土地使用權、地上建築物及其附著物和收入的轉讓，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產。不包括通過繼承或贈與方式無償轉讓不動產的行為。
參考以上內容:百度百科-房地產名稅