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可以用車貸和公積金貸款買房嗎?

壹般情況下,有車貸不影響客戶申請公積金貸款買房。只要客戶按時足額繳存公積金六個月及以上,公積金賬戶處於正常繳存狀態,且從未申請過公積金貸款或已還清;

並且保持良好的個人信用,有穩定的經濟收入來源,有按時償還貸款本息的能力,那麽公積金貸款通常可以順利辦理。

但也需要註意,如果車貸金額較大,客戶負債較高,無法提供足夠的財務收入數據證明自己有足夠的還款能力,很可能會影響貸款審批。

還有,如果車貸還款過程中出現逾期行為,導致個人信用受損,那麽妳短時間內是無法成功辦公積金貸款的。

而如果公積金的繳存時間沒有達到規定的要求,或者申請了公積金貸款還沒有還清,這樣的硬性條件都沒有達到,那麽無論妳名下有沒有車貸,公積金貸款都是不能辦的。

公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度的,要申請住房公積金個人購房貸款,還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。

因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。

3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款,在還清貸款本息前,雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。

4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。

職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。

5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。

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