* * *有產權的住房還是有很多限制的，因為這是政策性商品住房，供應、持有、轉讓都體現了保障功能。在法律層面，政府和購房人按照各自的份額對產權享有占有、使用、收益和處分的權利。政府提供地價和政策支持，獲得房屋產權份額。購房人支付與其產權份額相對應的房款，並按規定占有、使用有產權的房屋。基於* * * *的財產，依法必須由* * *的所有權人行使出租或出售有產權房屋的權利，5年內按原價購買，加貸款利息5至8年，8年後按市場評估價購買或按比例分割轉讓收益。
* * *壹套產權房有什麽好處和壞處？
* * *產權房的優勢在於* * *產權房可以通過支付壹部分錢來解決住房問題，由政府和個人共同出資，而且低於市場價格，這樣普通購房者的負擔會明顯減輕，政府的去庫存任務也能很好的完成。壹旦後期購房者經濟充足，還可以贖回屬於政府的房屋產權，實現全產權房的購買，讓購房者擁有房屋的全部產權。
* * *有產權的房子的缺點是有產權的社保制度成本高，風險大。由於比例所有權的特點，當購房者聲稱將房屋出售給利益相關者並從中獲利時，政府可能無法有效幹預。* * *對於購房者的投資比例沒有明確的限制，所以很多人可能會為了獲得更多的利益而故意謊報自己的真實收入，希望以更少的錢達到住大房子的目的。