大部分人購房都是以銀行按揭貸款的方式來購買的，而現如今對於按揭貸款的房子在政策上還能再次申請貸款，這已成為了房貸市場中的壹個亮點。那麽，有按揭房怎麽貸款呢?按揭房的幾種貸款方式呢?下面就讓我們壹起來了解了解吧。
有按揭房怎麽貸款
按揭房申請貸款的話，首先借款人要將所需資料準備齊全，例如抵押物權屬證明文件、戶口本、身份證等。然後填好貸款申請表，將資料壹並提交給貸款機構，再等待評估機構對房產做出評估。評估後再由銀行對借款人所提供的資料進行審核，待通過後銀行就會放款。
按揭房的幾種貸款方式
1、按揭房可以利用房主的還貸記錄來申請信用貸款，這種貸款通常是需要按揭房供滿半年以上才能申請壹筆信用貸款。它具體的貸款金額以及相關條件，每家銀行所要求的都不壹樣的。例如國有銀行在貸款利率方面相對會比較低壹點，而商業銀行的利率方面就會比較高點。而國有銀行的審批時間及要求要比商業銀行的要求會更高點，但總的來說審批貸款金額與客戶的征信是否良好、負債、職業等方面有著直接的關系。
2、現如今在辦理按揭房時，有的銀行只是在房產證上註明此房產已設定抵押，然後再把房產證交回給業主。若是業主在手中有房產證的情況下，那麽就可以在相關金融機構辦理二次抵押貸款，但總體還是取決於當地房管局是否有開放辦理此業務。
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