買房子首付比例計算
1、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付壹般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。
2、分期付款買房的首付最低付款壹般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求妳到指定的銀行才會放款，或者地段好壹點的小戶型也可以低點首付。
3、二手收房的話，所說的壹般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比妳的交易值要低，那麽妳的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裏面，所以盡量準備多點現金好安排事情。
4、二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(壹般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。
買房貸款規定
壹般買房貸款的基本要求如下：
1、申請人是我國的合法居民，並且持有有效的身份證件。
2、申請人的個人信用記錄良好，具有良好的還款意願。
3、申請人有穩定的經濟收入，具備按時足額償還貸款本息的能力。
4、申請人有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書。
5、申請人具有貸款銀行要求的比例的自籌資金，並保證用於支付房屋的首付款。
6、申請人能夠提供貸款銀行認可的有效抵押物或者第三方擔保。
7、貸款銀行要求的其他條件。