在申請人提交資料真實完整，符合郵政儲蓄銀行貸款條件的情況下，郵儲銀行房貸通常會在1—2個月進行放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為準。如果是住房公積金貸款可能要2—6個月放款，因為手續較為復雜。申請房貸時需要攜帶本人身份證、貸款申請書、工資流水、購房合同、征信報告等材料，還要有銀行承認的抵押物。
貸款流程如下：
銀行貸款流程：1.先提交壹份個人貸款申請書；2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；5.銀行放款。
：房屋抵押貸款需要註意什麽？
壹、妳的信用記錄是否良好
銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，壹般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果妳在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麽估計妳申請起來就難了。
二、抵押的房產有沒有變現的能力
壹般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受妳的申請的。舉個例子來講，妳打算拿壹個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，妳那不是找抽嘛！銀行把貸款放給妳那才奇怪呢！壹般來講，有幾種房屋的變現能力都不是很好，壹般很難獲得銀行的認可。
三、妳是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果妳沒有壹份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，壹般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。