公積金貸款買房不可以退款，可以辦理房產買賣轉按揭，而需要辦理轉按揭的對象有：1、需要購買處於按揭期間房產的購房人；2、需要出售處在按揭期間產的賣房者；3、已經支付壹部分房款，剩余房款不夠支付的購房者；4、中介公司、物業公司或者開發商。
公積金貸款要註意什麽
1、公積金壹般不能貸二套房
現在大多人都會采用公積金買房，公積金買房要註意的是，只有購買第壹套房才能使用公積金，如果第壹套房的貸款還沒還完，那麽就不能用公積金貸款第二套房。
2、夫妻的貸款額度會有限制
如果夫妻雙方都用公積金貸款，那麽貸款額度就會受限制，如果壹個人可以貸款40萬，那麽兩個人都用公積金貸款的話，貸款額度不能超過80萬，所以公積金貸款還會根據夫妻雙方的還款能力來確定。
3、公積金賬戶裏盡量不動用
平時最好不要使用公積金賬戶的錢，很多人喜歡把公積金提出來去還商業貸款，這種做法是不允許的。雖然公積金貸款利率較低，但是對今後使用公積金貸款買房就會受到影響。
4、盡量不要提前還款
公積金貸款利率比商業貸款更低，所以，盡量不要提前還款，如果手上有閑錢可以用來投資理財，這樣也可以給自己存到壹筆錢。
5、不能隨意改變還款計劃
如果我們選擇的是等額本金的還款方式，那麽在還款時盡量不要改變還款方式，因為，合同壹旦簽訂就會發生法律效力，不能隨意更改。
6、貸款還清後要撤銷抵押
如果公積金貸款已經全部還清了的話，壹定要到貸款銀行去辦理相應的手續，不要忘記撤銷抵押，取回房產證明，否則，會影響我們的房屋權屬確認。