首先，滿足寧波本地購房資格。比如妳必須有當地2-5年的社保或納稅證明。符合條件的，提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等。貸款的話還需要提供收入證明，單位加蓋公章的營業執照復印件，近期工資流水等等。
第二，各地買房、遷戶口的政策不壹樣。比如，外省市個人在北京買房、遷戶口的手續，基本上和北京市民壹樣。外地人在寧波銀行貸款買房的條件:
1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.借款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。
3.具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或有效居留身份。
4.必須支付不低於寧波所購房屋總價壹定比例的首付款。
5.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已簽訂購房合同或協議。
寧波的住房政策有哪些？
1，首套住房，寧波原政策144平方米以上的稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米以上住房的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%；原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%。
2.二套房首付可申請四成，利率上浮10%。“如果寧波首套房貸款還清，二套房可以算作首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3.新購商品房(含新建商品房、二手房)取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。這意味著寧波的新房在取得不動產登記證3年前不能交易。