貸款購買流程
1.項目銷售團隊與購房者簽訂購房合同，並按合同要求支付所需首付款。
2.商品房買賣合同簽訂之日起5日內，向房地產交易中心市場申請合同登記。
3.自自願支付款項之日起七日內，購房人應提供符合抵押銀行要求的材料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(登記)、房款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他資料。
4.貸款銀行對購房者各方面、各流程進行調查審核，與符合基本條件的購房者(包括購房者妻子)辦理前期手續，包括貸款申請書、還款聲明、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批。
5.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。
貸款買房需要註意什麽？
1.貸款買房需要滿足的條件
具有完全民事行為能力並能提供有效身份證明；有穩定的工作和收入，有償還貸款本息的能力；有良好的信用記錄；能提供購房合同或協議，有壹定比例的首付。
2.優先考慮公積金貸款。
交了公積金的購房者，如果打算貸款買房，應該優先考慮公積金貸款，因為這種貸款的利率遠遠低於商業貸款。
3.根據自己的情況確定貸款期限。
有些購房者認為貸款期限越長越好，但貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多。所以借款人要根據自己的經濟情況來確定貸款期限，這樣才能有壹個合理的月供，既能節省利息又能影響生活質量。