1，不具有本市常住戶口或者其他有效居住身份，不具有完全民事行為能力；2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首付款；3、無穩定職業和收入，無按時償還貸款本息的能力；4.申請貸款時前6個月未按月足額繳存住房公積金；5.個人信用不好。
6.有其他數額較大影響貸款償還能力的債務；
7.包括住房公積金貸款在內的各項住房貸款月支出高於家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月還貸支出後低於當地低保標準；#公積金可以為壹大部分買房的人解決很多事情，但是這個問題妳肯定有困擾。那麽什麽情況下不能用公積金買房呢？
如果大部分人第壹次用公積金買房，不會有問題，但是有三種情況不能享受公積金買房。
1，未結清公積金貸款
公積金貸款不是妳想貸款就貸款，區分首次貸款和二次貸款。
首貸是指購房者首次使用公積金貸款償還房貸。新政下，最低首付20%。
二次貸款是指購房人已使用公積金貸款償還房貸，並已結清貸款。如果再用，330新政後，最低首付30%。
對於第壹筆未結清的公積金貸款，很多城市都不支持使用公積金，也就是說妳不能貸。不過也有城市支持，最低首付40%，比如昆明，雲南等城市。
2.非普通住宅
普通住所和非普通住所的標準，在融360已經多次重申。雖然每個城市不壹樣，但基本都是以面積和單價來衡量的。壹般來說，90平米以下的人可以認為是普通住宅。
部分城市的公積金貸款只支持普通住房，非普通住房不能使用公積金貸款。但部分城市認可首套自住住房可以使用公積金貸款。
3.第三套房
全國絕大多數城市只支持家庭買兩套房子，購房者不能用公積金貸款買第三套房。
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