平均資本:貸款利息合計45375元，本息合計245375元。首月付款2416.67元，每月減少6.25元。
計算方法:
目前五年以上的公積金貸款年利率為4.5%。
等額本息:月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
總利息:2072.77 * 120-200000 = 48732.4。
等額本金還款法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已還本金累計額)×月利率。
壹月:(200000÷120)+(200000-0)×4.5%/12 = 2416.67。
二月:(200000÷120)+(200000-2416.67)×4.5%/12 = 2410.62，以此類推。
延伸信息住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心通過委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
與商業住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點，但缺點是手續繁瑣、審批時間長。
參考資料:
百度百科-公積金貸款