1，辦理按揭貸款時，要求產權人及其配偶雙方出面簽字，因為涉及夫妻財產分配。同時，結婚後，房子是* * *的，房產貸款也屬於* * *和的債務，夫妻雙方負責還款，需要雙方簽字；
2.房子是夫妻雙方的，所以雙方有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方主張權利。所以，如果要抵押夫妻共有的財產，必須得到* * * *某個人的書面同意。如果是婚後買房，那麽房子屬於夫妻共同財產。需要夫妻雙方到場簽署借條或買賣，否則無法進行交易；
3.從按揭貸款辦理流程來看，沒有房屋所有人任何壹方的同意，很難成功辦理這項業務。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以房地產或不動產作為還款的物質擔保而提供的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占有重要地位。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第397條。
以建築物抵押的，該建築物占用的建設用地使用權應當壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。
抵押人未按照前款規定共同抵押的，抵押財產視為共同抵押。
第398條
鄉鎮企業建設用地使用權不得單獨抵押。鄉鎮企業的廠房等建築物抵押的，其占用的建設用地使用權壹並抵押。