房產證申請貸款的條件:
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要有他人同意和同意抵押的證明，就可以用別人的房子申請抵押銀行貸款；
2.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
4.房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；
5.地產* * *中有人認可其貸款和擔保行為，願意承擔相關法律責任。
6.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
7.有本市常住戶口和固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
8.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
有房產證買房，按揭貸款有哪些手續？
1.獲取銀行需要的所有信息。包括夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證、結婚證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行對賬單。
2.貸款人提交後銀行會對資料進行審核，如果資料有誤或不完整，會要求貸款人重新提交。
3.審批通過後，貸款人將抵押物的產權證交由銀行保管。
4.借款人與借款人簽訂《住房抵押貸款合同》並辦理公證。
5.公證後，貸款就成功了，銀行開始給貸款人轉賬。貸款人需要每月按期向銀行還款，直到還清為止。