1.6月底65438+2月，房貸大概不會展期，年底大部分銀行會停貸。以2019為例，6月底11基本停止了按揭貸款業務。這主要是因為年底放貸資金有限，需要結算。所以建議盡早申請按揭貸款。
2.住房貸款又稱住房抵押貸款，是指購房者向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件要求的證明文件。經審查合格後，貸款銀行向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內直接劃轉貸款資金。
3.借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
4.程序流程:借款人在貸款前填寫《住房抵押申請書》，提交銀行以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件。