1,初步評估?國內買家提供個人資產證明、收入證明、身份證明,將這些材料直接寄到中國銀行英國分行(英國分行地址請參考以下信息)。英國分行收到信息後,會進行初步評估,確定買家的貸款金額。?所需時間:從銀行收到買方證明文件開始,初步評估過程可在壹周左右完成。
2.買家看房驗房嗎?如果銀行給出的初步評估結果符合妳的實際需求,買家就可以進入實際的看房和購買流程。需要註意的是,在英國買房,簽訂購房合同之前,有壹個第三方驗房環節(在英國買房不能省略這個環節)。驗房報告不僅描述了房屋質量等相關信息,還給出相應的估價,這將決定銀行最終的貸款額度。?所需時間:由於驗房是由第三方機構進行,銀行無法控制。通常需要1個月左右。房屋檢查的費用通常由買方支付。
3.貸款審批和放款?銀行在拿到驗房報告後,會根據報告的估價和買家的財務狀況,給買家最終的貸款金額,並按照英國當地的貸款利率與買家簽訂按揭合同。?